Um vídeo que compara a entrada da Rota do Mar, em Maceió (AL), antes e depois da construção de um edifício de grande porte, viralizou nas redes sociais e reacendeu o debate sobre os efeitos da verticalização na capital alagoana.

As imagens, publicadas pelo perfil Viajante pelo Nordeste com registros do Tour Alagoas, mostram o mesmo enquadramento em dois momentos distintos: em 2025, quando o horizonte era marcado pelo mar e pelas encostas, e em 2026, já com um prédio de grande altura ocupando parte significativa da paisagem.

A repercussão foi imediata, com centenas de comentários lamentando a mudança. Internautas criticaram a autorização para construções tão altas, apontando prejuízos à vista da cidade e ao uso coletivo da orla.

O debate sobre a verticalização em bairros como Pajuçara, Ponta Verde, Jatiúca e também no Litoral Norte tem se intensificado. Entre as principais críticas estão o bloqueio da ventilação natural, aumento das sombras sobre a faixa de areia, alteração da identidade visual da orla e pressão sobre infraestrutura urbana.

Por outro lado, defensores afirmam que os empreendimentos impulsionam a economia, atraem investimentos e valorizam o mercado imobiliário.

O Ministério Público de Alagoas acompanha de perto a expansão imobiliária. Em 2025, a Justiça suspendeu a construção de um prédio de 20 andares em Guaxuma, exigindo a apresentação de um Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) para avaliar efeitos sobre mobilidade, serviços públicos e qualidade de vida.