O preço médio do metro quadrado para venda de imóveis residenciais em Maceió chegou a R$ 9.966 em junho de 2026, segundo o Índice FipeZap. O valor coloca a capital alagoana acima da média nacional, de R$ 9.853 por metro quadrado, e na liderança entre as capitais do Nordeste analisadas pelo levantamento.

Com o resultado, Maceió ocupa a oitava posição entre as 22 capitais pesquisadas. A cidade registrou valor superior ao de Fortaleza, onde o metro quadrado foi cotado em R$ 9.411, Recife, com R$ 8.730, e Aracaju, com R$ 5.697.

Entre os bairros da capital, a Pajuçara lidera o ranking, com preço médio de R$ 14.197 por metro quadrado. Na sequência aparecem Ponta Verde (R$ 11.525), Jacarecica (R$ 11.412), Jatiúca (R$ 10.994), Cruz das Almas (R$ 10.200), Mangabeiras (R$ 8.689), Poço (R$ 7.585), Barro Duro (R$ 7.462), Gruta de Lourdes (R$ 6.542) e Serraria (R$ 5.845).

O Índice FipeZap é elaborado com base em anúncios de imóveis residenciais disponíveis para venda, refletindo o comportamento do mercado nas regiões incluídas na amostragem.

De acordo com a pesquisa, a valorização dos imóveis em Maceió também está relacionada à redução da oferta habitacional na cidade, cenário associado à desocupação de cinco bairros após o afundamento do solo provocado pela atividade de mineração da Braskem.

O levantamento mostra ainda que todos os bairros analisados apresentaram alta nominal no acumulado dos últimos 12 meses encerrados em junho. Apesar de registrar o menor valor do metro quadrado entre os bairros listados, a Serraria apresentou a maior valorização proporcional no período, com crescimento de 27%.