Os aluguéis residenciais registraram alta de 0,33% em maio, após avanço de 0,52% em abril, segundo dados do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgados pela Fundação Getulio Vargas (FGV). No acumulado dos últimos 12 meses, o indicador atingiu 5,42%, acima dos 4,49% registrados até abril.

De acordo com o economista Matheus Dias, do Instituto Brasileiro de Economia da FGV (Ibre/FGV), o índice ainda reflete a volatilidade observada entre 2024 e 2025. A expectativa, porém, é de que 2026 apresente um cenário de maior estabilidade nos preços dos aluguéis.

"O IVAR acumulado em 12 meses ainda reflete, em grande medida, a volatilidade de 2024 a 2025. Para 2026, espera-se que os dados passem a capturar um cenário de maior estabilidade nos preços. Esse movimento tende a resultar em uma desaceleração do mercado imobiliário e em índices de indexação contratual inferiores aos registrados no mesmo período do ano anterior", avaliou Matheus Dias.

Criado para medir a evolução mensal dos valores dos aluguéis residenciais no país, o IVAR utiliza informações obtidas diretamente de contratos firmados entre proprietários e inquilinos com intermediação de administradoras de imóveis. O modelo substituiu a metodologia anterior da FGV, que se baseava em anúncios de locação.

Nas quatro capitais que compõem o índice, São Paulo registrou alta de 0,22% em maio, marcando a 12ª elevação consecutiva. No Rio de Janeiro, o avanço foi de 0,34%, enquanto Belo Horizonte apresentou alta de 0,64% e Porto Alegre registrou crescimento de 0,32%.

No acumulado de 12 meses, São Paulo lidera a variação dos aluguéis entre as capitais analisadas, com alta de 7,56%. Em seguida aparecem Belo Horizonte, com 5,28%, Porto Alegre, com 3,71%, e Rio de Janeiro, com 2,10%.